Eladó családi ház Zalaegerszeg, 550 000 Euro, 108 négyzetméter

Különleges hangulatú, igényes OTTHON és egyben ÜZLETI LEHETŐSÉG eladó Zalaegerszegen a belvárostól néhány percre az erdő ölelésében! A mindösszesen 10.634 nm nagyságú területen - távol a szomszédoktól - több épület is megtalálható: 1. 108 nm-es lakóterű, igényesen felújított családi ház, mely részben vályog, részben hőszigetelt könnyűszerkezetes falazatú, így kiváló hőtartó képességgel rendelkezik. Műszaki adatok: - fűtése – mely termosztáttal szabályozható - vízteres kandallóval, radiátor hőleadókkal, illetve padlófűtéssel megoldott, - a villanyvezetékek újak, az ipari és H tarifás áram is rendelkezésre áll, - a melegvizet 2022-ben vásárolt intelligens villanybojler szolgáltatja, - a vízvezeték szintén új, - az ablakok fából készültek, hőszigetelő üvegezéssel, - közművek: víz, áram, csatorna a házban, a gázcsatlakozás az utcában található, - az internet optikai kábelen keresztül biztosított, - napelem rendszer a tetőszerkezetre telepíthető, a szaldó elszámolásba való bekerülés lehetséges, - az aljzat szigetelt. A lakótér: - tágas, világos nappali, - 2 hálószoba, mindkettőhöz zuhanyzóval felszerelt külön fürdőszoba tartozik, - gépesített konyha (indukciós főzőlap, pirolitikus sütő), - alsó részben kamra, tároló, műhely kapott helyett, beton burkolattal, - a házhoz tartozik egy 42 nm-es panorámás terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környékre, - továbbá az alsó szinten található egy 16 nm-es fedett terasz is, mely be van ponyvázva a téli hideg ellen. A kert: - rengeteg különleges növény (cédrusok, fenyők, Gingko biloba) borítja, mind méhlegelő, - zöldségeknek 3 db magaságyás áll rendelkezésre, - a területen kb. 50 db gyümölcsfa van: füge, őszibarack, kajszibarack, mandula, galagonya, alma, körte, meggy, cseresznye, mogyoró, dió, málna, ribizli, josta (feketeribizli - egres keveréke), fekete szeder, eperfa, arónia, szilva, - a kert további különlegessége, hogy sosem volt vegyszerekkel permetezve, csakis bio szereket használtak a tulajdonosok, - megtalálható továbbá még 2 db fából készült tároló kisház is, - az esővíz összegyűjtésére szolgál a föld alatt elhelyezett 4m3-es tartály, melyöntözésre használható. 2. 8700 nm vegyes fákból álló ligeterdő, melyben számos örökzöld növényt és rezisztens gyümölcsfákat telepítettek a tulajdonosok. Az aljnövényzet gyógynövényekből és méhlegelőből áll. Az itt található épületek hosszú évek alatt bejáratott vállalkozás keretében működnek jelenleg is teljes kihasználtsággal. A tevékenység megegyezés szerint tovább folytatható, melyhez a tulajdonosok segítséget tudnak nyújtani. Masszázsház (28 nm): faszerkezetű, jól szigetelt épület, erdőre tájolt masszázshelyiséggel, fafűtéses kályhával, zuhanyzós fürdővel, konyharésszel, pihenőszobával, mely épület igény esetén könnyen vendégházzá alakítható. Szaunaház (35nm): 6 férőhelyes fafűtéses finn szaunahelyiség (kvarcit szaunakővel) zuhanyzóval, öltözővel, külön wc-vel, és panoráma ablakos pihenőhelyiséggel, teljesen felszerelve. Teraszán található hagyományos merülődézsa és pihenőszékek. A szauna elnyerte a THA Travel & Hospitality Awards 2023 Sauna of the Year in Hungary díját. Apiterápiás ház (5 nm): egy kezelőhelyiségből áll. Csak a méhészeti szezonban működik, a környéken nem található hasonló. Légúti betegségekre és idegrendszeri problémákra használják. A nyitvatartási időben kihasználtsága majdnem 100%-os, sok helyről érkeznek ide. Szakképzettséget nem igényel, a tulajdonosok segítenek a betanításban. Ezen a területen található még egy fatároló és szerszámtároló összekötve egy szabadtéri baromfiudvarral, amely ragadozók ellen biztonságosan lett kialakítva, továbbá egy 6 férőhelyes megvilágított parkoló. A gyönyörű környezetben, háborítatlan nyugalomban elhelyezkedő épületegyüttes kiváló vállalkozási lehetőséget nyújt, szálláshelyként is üzemeltethető a hozzá kapcsolódó szolgáltatásokkal. Irányár: 550.000 Euro